余杭六地挂牌看点多：南湖首推地 科技城商住地可建48万方
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炙手可热的人工智能小镇，在今天首次挂出涉宅用地，两宗地块位于未来科技城南湖板块。这是余杭首轮网拍挂地，分三次公告总计挂牌六宗，南湖两宗商住地外，其余四宗分别位于未来科技城、临平、良渚、瓶窑。
值得关注的是，六宗地块有三宗于14日短暂挂牌后于15日终止公告，现调整相关指标后二次面市。
文/浙江在线·住在杭州网
浙报传媒地产研究院
浙江在线记者 罗兰
12月18日杭州余杭六宗地块出让详情表
南湖板块“处女”出地
人工智能小镇热度几何？
此次两宗商住地是南湖板块设立以来首次出地，南湖板块是年中正式划归为未来科技城核心区，更有人工智能小镇的新概念。
两宗地块相邻，为姐妹地，北侧为中泰路，距临安线南湖新城站不到500米，向北越过杭徽高速就是南湖。
目前地块的配套主要为中泰乡原有配套。周边当前无新盘在售，多为已交付小区，如中港·罗兰小镇、华门·新西湖小镇、金岸提香等等。
未来科技城南湖地块位置
未来科技城地王区域
挂出48万方大体量商住地
阳光城与中南拿下的未来科技城标杆地附近，挂出了一宗48万方商住地。
地块靠近文二西路，且靠近在建地铁5号线科技岛站以及创新路站，交通通达度高。教育&医疗方面: 规划学校较多，紧邻三甲医院浙一余杭分院。
尤其值得关注的是，西面大型商务区如淘宝城、恒生科技园等为板块聚集了大量人气。
未来科技城余杭组团67号地块
瓶窑镇年内首次出让涉宅地
良渚新城瓶窑精工路以北地块，是瓶窑镇今年首次出让宅地。出让面积为14720平方米，体量约22万方，东至东兴路、南至精工路、西至规划道路、北至相邻土地。
教育配套方面，地块周边有余杭区瓶窑镇第一小学。
生活配套方面，地块周边有余杭区三院、瓶窑广场，可满足基本的生活需求。
良渚新城瓶窑精工路以北地块区位图（制图/郑青青）
良渚新城又添地铁宅地
良渚新城古墩路北杜文路西商住地块出让面积为104698平方米，体量约21万方，起价16000元/平方米。
挂牌地块东侧即为今年9月成交的万科·良渚项目。万科项目底价成交，楼面价14603元/平方米。
地块紧邻2号线三期工程良渚站，预计年底开通。周边有已经开业的永旺梦乐城、玉鸟流苏商业街、新东都商城等，还有中青文化广场(在建)、奥特莱斯(规划)等。
良渚新城古墩路北杜文路西商住地块区位图（制图/郑青青）
临平新城13万方纯宅地
起价13500元/㎡
临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块出让面积为85897平方米，体量约13万方，起价13500元/平方米。交通方面，地块紧邻世纪大道，距离1号线余杭高铁站1.8公里；教育配套方面，地块周边有天长世纪小学。
地块周边最近一次地块成交是金辉·临平项目，该地于9月27日成交，楼面价14700元/平方米。
除此之外值得注意的是，地块南侧为艺尚小镇，地块所处整体区域产业集群属性凸显，周边人居氛围浓厚，易于未来集聚人口。
临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块区位图（制图/郑青青）
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